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최근 부산 동구 범일동에 들어설 범일 퀸즈이즈카운티에 대한 관심이 뜨겁습니다. 29층 랜드마크로 기대되는 이 단지는 아파트와 오피스텔로 구성될 예정인데요. 분양가, 청약 정보, 입지, 모델하우스 정보까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다.

퀸즈이즈카운티 단지 개요

범일 퀸즈이즈카운티는 범일동 828-9번지 일원에 지하 5층, 지상 29층 규모로 건설됩니다. 총 340세대로 구성된 주거 복합 단지로, 아파트 268세대와 오피스텔 72실로 이루어져 있습니다. 2026년 2월 입주를 목표로 하고 있습니다.

29층 높이로 범일동 일대의 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다. 약 4,146㎡의 넉넉한 대지 면적을 바탕으로 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 지하 1, 2층에는 그린생활시설이 들어설 예정이어서 입주민들의 편의성을 높일 것으로 보입니다.

아파트와 오피스텔의 장점을 결합하여 다양한 라이프스타일을 수용할 수 있도록 설계될 예정입니다. 단지 내에는 입주민들을 위한 다양한 편의 시설도 마련될 것으로 예상됩니다. 정확한 정보는 모델하우스 오픈과 함께 공개될 예정이니, 지속적인 관심을 가져주세요.

범일역과 가까운 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 다양한 생활 편의 시설과 교육 시설이 갖춰져 있어 편리한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 부산의 핵심 입지에 위치하여 미래 가치 상승에 대한 기대감도 높습니다.

더블 역세권 입지 조건

범일 퀸즈이즈카운티는 부산의 핵심 입지에 자리 잡아 교통, 인프라, 개발 호재를 모두 누릴 수 있습니다. 더블 역세권 입지를 통해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 주변에는 다양한 편의 시설과 문화 공간이 자리하고 있습니다.

편리한 교통 환경

가장 큰 장점 중 하나는 부산 지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이라는 점입니다. KTX 부산역까지 5분대로 접근 가능하며, 문현동 동서고가도로를 이용하면 자가용으로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 출퇴근은 물론, 주말 쇼핑이나 문화생활을 즐기기에도 최적의 환경을 제공합니다.

풍부한 생활 인프라

단지 주변에는 이마트 문현점, 현대백화점 커넥트현대, 메가마트, 롯데백화점 부산본점 등 다양한 쇼핑 시설이 있습니다. 부산진시장과 자유도매시장이 가까워 신선한 식자재를 저렴하게 구입할 수 있다는 장점도 있습니다. 맥도날드, 종합병원 등 생활 편의 시설도 가까이 있어 생활의 편리함을 더해줄 것입니다.

미래 가치 개발 호재

북항 재개발 사업의 중심에 위치하여 미래 가치 상승이 기대됩니다. 북항 재개발은 항만 중심의 산업 기능을 주거, 상업, 문화 기능으로 재편하는 대규모 프로젝트입니다. 해양수산부 이전 및 부산항선 트램 계획 등 추가적인 개발 호재도 예정되어 있습니다.

분양가 및 청약 정보

범일 퀸즈이즈카운티의 분양 정보를 자세히 알아보겠습니다. 분양가, 청약 일정, 조건 등을 꼼꼼히 확인하세요.

청약홈 바로가기

타입별 분양가

61타입은 5억 5,500만원 ~ 5억 9,600만원, 62타입은 5억 5,200만원 ~ 5억 9,200만원입니다. 76타입은 6억 8,800만원 ~ 7억 3,800만원, 84타입은 7억 5,400만원 ~ 8억 1,900만원으로 책정되었습니다.

청약 일정 안내

특별공급은 2025년 9월 17일, 1순위 일반공급은 9월 18일, 2순위는 9월 19일에 접수받습니다. 당첨자 발표는 9월 25일이며, 계약은 10월 10일부터 12일까지 진행될 예정입니다. 청약은 청약홈 홈페이지에서 가능하며, 특별공급은 현장 접수도 가능합니다.

청약 조건 확인

비규제지역이라 분양가 상한제가 적용되지 않고, 거주의무 기간도 없습니다. 재당첨 제한도 없다는 점이 매력적입니다. 다만, 당첨자 발표일로부터 6개월 동안 전매는 제한됩니다. 1순위 청약 자격을 얻으려면 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 하고, 지역별, 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 부산광역시의 경우, 61, 62, 76, 84타입은 300만원의 예치금이 필요합니다. 가점제와 추첨제 비율은 40% : 60%로, 추첨제의 비중이 높습니다.

계약 조건 상세

계약금 5%, 중도금 30%, 잔금 35%로 구성됩니다. 중도금 대출은 분양대금의 5%를 완납해야 가능하며, 전체 공급금액의 60% 범위 내에서 무이자 조건으로 제공됩니다. 입주 예정일은 2026년 2월이고, 완공 예정일은 2025년 12월입니다.

교육 및 생활 편의 시설

범일 퀸즈이즈카운티는 편리한 생활과 아이들의 교육 환경까지 책임지는 곳입니다. 단지 주변에는 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 인프라가 풍부하게 조성되어 있습니다.

우수한 교육 환경

단지 반경 1.5km 이내에 17개의 초·중·고등학교가 위치해 있어 아이들이 안전하게 도보로 통학할 수 있습니다. 성남초등학교, 문현여중, 데레사여고, 금성고, 배정고, 한일고 등 다양한 학교들이 있습니다. 특히 초등학교와 중학교가 가까워 어린 자녀를 둔 부모님들의 걱정을 덜어줄 수 있습니다. 학원가도 인접해 있어 아이들의 학습 능력 향상에도 도움이 될 것입니다.

편리한 생활 인프라

퀸즈 이즈 카운티 주변에는 이마트 문현점, 메가마트, 롯데백화점 부산본점 등 대형 쇼핑 시설이 있습니다. 부산진시장과 자유도매시장이 가까워 신선한 식자재를 저렴하게 구입할 수 있다는 장점도 있습니다. 맥도날드, 부산진시장, 커넥트현대, 종합병원 등 다양한 편의시설도 갖춰져 있습니다. 문화생활을 즐기고 싶다면 부산시민회관, MBC 방송국, 서면 극장가, 부산 오페라하우스 등 문화 시설을 이용할 수 있습니다.

세대 구성 및 평면도 정보

범일 퀸즈이즈카운티는 총 340세대 규모로, 아파트 268세대와 오피스텔 72실로 구성되어 있습니다. 다양한 타입별 세대수와 평면도를 확인하세요.

다양한 타입 구성

아파트는 61, 62, 76, 84A, 84B, 84C, 84D 타입으로 나뉘어 다양한 선택지를 제공합니다. 61타입과 62타입은 각각 34세대, 76타입은 18세대, 84A타입은 34세대, 84B, 84C, 84D타입은 각각 18세대씩 공급될 예정입니다.

동별 배치 정보

101동에는 84A타입 54세대, 84C타입 26세대, 62타입 53세대가 배치됩니다. 오피스텔 59타입 24세대, 75A타입 24세대, 75B타입 24세대가 함께 구성됩니다. 201동에는 84B타입 27세대, 84D타입 27세대, 61타입 54세대, 76타입 27세대가 자리 잡을 예정입니다.

평면도 확인 필수

각 타입별 평면도는 61, 62, 76, 84A, 84B, 84C, 84D 타입 모두 제공될 예정입니다. 모델하우스나 관련 정보를 통해 각 타입의 내부 구조와 공간 활용도를 꼼꼼하게 확인해 보세요.

모델하우스 방문 안내

범일 퀸즈이즈카운티 모델하우스는 부산광역시 부산진구 범천동 878-5번지에 위치해 있습니다. 방문 예약제로 운영되니, 미리 확인하세요.

모델하우스 위치

범내골역 1번 출구에서 2분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 홈페이지를 통해 e모델하우스도 제공될 예정이라고 하니, 방문 전에 미리 둘러보는 것도 좋은 방법입니다.

방문 시 확인 사항

모델하우스를 방문하면, 평면, 내부 구조, 단지 배치 등을 직접 확인하고, 궁금한 점은 상담을 통해 자세히 알아볼 수 있습니다. 실제 아파트의 모습을 미리 확인할 수 있다는 장점이 있습니다. 인테리어, 마감재, 가구 배치 등을 직접 눈으로 보고, 실제 거주 공간을 상상해 볼 수 있습니다.

방문 전 준비

모델하우스 방문은 단순히 아파트를 구경하는 것을 넘어, 실제 구매 결정을 내리기 위한 중요한 과정입니다. 따라서, 방문 전에 미리 궁금한 점을 정리하고, 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋습니다.

주변 시세 비교 및 시장 분석

범일 퀸즈이즈카운티 주변 아파트 시세를 살펴보면, 현재 시장 상황과 미래 가치를 가늠해 볼 수 있습니다. 인근 아파트 가격을 비교하고, 시장 분석을 통해 투자 가치를 판단해 보세요.

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인근 아파트 시세

e편한세상범일국제금융시티의 경우, 59타입은 6억 2천만원대에, 84타입은 8억 9천만원대에 거래되었습니다. 두산위브포세이돈2의 84타입은 4억 내외, 범일진흥마제스타워는 최고 4.5억에 시세가 형성되어 있습니다.

부산 아파트 시장 동향

최근 부산 아파트 시장은 상승세를 보이고 있습니다. 9월 둘째 주 전국 아파트 매매가격이 상승했고, 부산 역시 예외는 아니었습니다. 역세권 아파트에 대한 수요가 높은 상황입니다.

투자 가치 판단

퀸즈이즈카운티는 주변 시세와 비교했을 때, 단순히 현재 시세 차익만으로는 판단하기 어렵습니다. 더블역세권, 북항 재개발, 금융권 중심 입지라는 미래 가치를 고려하여, 장기적인 관점에서 투자 가치를 판단하는 것이 중요합니다.

최종 결론

범일 퀸즈이즈카운티는 뛰어난 입지, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 그리고 미래 가치를 높이는 개발 호재까지 갖춘 매력적인 주거 선택지입니다. 더블 역세권이라는 강력한 장점을 바탕으로, 부산의 핵심 지역으로의 접근성을 높여줍니다. 모델하우스 방문을 통해 직접 확인하시고, 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.

자주 묻는 질문

범일 퀸즈이즈카운티의 입주 예정일은 언제인가요?

범일 퀸즈이즈카운티의 입주 예정일은 2026년 2월입니다.

범일 퀸즈이즈카운티의 아파트 타입은 어떻게 구성되어 있나요?

아파트는 61, 62, 76, 84A, 84B, 84C, 84D 타입으로 나뉘어 다양한 선택지를 제공합니다.

범일 퀸즈이즈카운티 주변에 어떤 편의시설이 있나요?

이마트 문현점, 현대백화점 커넥트현대, 메가마트, 롯데백화점 부산본점 등 다양한 쇼핑 시설과 부산진시장, 자유도매시장 등이 있습니다.

범일 퀸즈이즈카운티의 모델하우스는 어디에 위치해 있나요?

모델하우스는 부산광역시 부산진구 범천동 878-5번지에 위치해 있습니다.

범일 퀸즈이즈카운티의 청약 조건은 어떻게 되나요?

비규제지역이라 분양가 상한제가 적용되지 않고, 거주의무 기간도 없습니다. 재당첨 제한도 없으며, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 합니다.