탑석 푸르지오 파크7 분양가, 청약, 입지, 평면도 총정리
의정부의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 탑석 푸르지오 파크7에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이 글에서는 탑석 푸르지오 파크7의 핵심 정보들을 한눈에 파악할 수 있도록 분양가, 청약 일정, 뛰어난 입지 조건, 그리고 다채로운 평면도까지 총정리해 드려요. 성공적인 내 집 마련 전략을 세우는 데 필요한 모든 궁금증을 해소하고, 현명한…
탑석 푸르지오 파크7 분양가, 청약, 입지, 평면도 총정리
의정부의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 탑석 푸르지오 파크7에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이 글에서는 탑석 푸르지오 파크7의 핵심 정보들을 한눈에 파악할 수 있도록 분양가, 청약 일정, 뛰어난 입지 조건, 그리고 다채로운 평면도까지 총정리해 드려요. 성공적인 내 집 마련 전략을 세우는 데 필요한 모든 궁금증을 해소하고, 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
📋 탑석 푸르지오 파크7, 어떤 단지인가요?
탑석 푸르지오 파크7은 의정부시 용현동에 들어서는 총 935세대의 대단지 아파트입니다. 대우건설이 시공을 맡아 높은 신뢰도를 자랑하며, 비규제지역에 속하고 분양가 상한제가 적용되는 단지예요.
단지 기본 정보
- 위치: 경기도 의정부시 용현동
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 27층, 7개 동, 총 935세대
- 입주 목표: 2029년 3월 예정
- 평형: 전용 면적 59㎡, 84㎡ (중소형 위주)
- 특징: 비규제지역, 분양가 상한제 적용, 수도권 과밀억제권역
- 전매 제한: 당첨 시 1년간 전매 제한 (거주 의무 기간 없음)
🚀 탁월한 교통 입지
- 역세권 프리미엄: 의정부 경전철 송산역 도보 약 8~9분, 7호선 탑석역(2026년 12월 개통 예정) 도보 약 12~15분 거리예요.
- 서울 접근성: 7호선 탑석역 개통 시 서울 강남권까지 약 40분대에 진입 가능해 출퇴근이 편리해져요.
- 주요 도로망: 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로망 접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 이동이 매우 편리합니다.
실제로 의정부에서 서울 강남까지 출퇴근하는 지인이 있는데, 7호선 연장 소식에 정말 기대가 크다고 하더라고요. 교통 편의성이 삶의 질을 크게 높여줄 것 같아요.
🛍️ 풍부한 생활 편의시설
- 대형 마트: 단지 인근 반경 3km 내 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 대형 마트가 있어 장보기가 편리해요.
- 의료 시설: 의정부백병원, 의정부성모병원 등 종합병원이 가까워 의료 서비스 이용이 용이합니다.
- 쇼핑 및 문화: 신세계백화점, 로데오거리, 의정부역 상권, 코스트코, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있어요.
🏫 우수한 교육 및 미래 가치
- 초품아 예정: 단지 바로 앞에 초등학교가 예정되어 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능해요.
- 인접 학교: 솔뫼중, 부용중, 부용고, 동국사대부속 영석고 등 다양한 학교들이 인접해 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
- 쾌적한 환경: 용천근린공원, 부용산 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있어요.
- 개발 호재: 용현택지지구와 의정부 법조타운 공공주택지구 개발로 약 2만여 가구의 신주거타운으로 발돋움할 것으로 기대되어 미래 가치 또한 높습니다.
🌳 공원 속 아파트, 단지 구성과 평면도
탑석 푸르지오 파크7은 ‘공원 속 아파트’라는 콘셉트를 전면에 내세우며, 입주민들에게 도심 속에서도 풍부한 녹지를 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공해요.
🌿 7가지 테마 조경 특화
- 콘셉트: 단지명 ‘파크7’에 걸맞게 7개의 테마 조경 공간을 조성했어요.
- 설계 참여: 서울시립대 김영민 교수가 조경 설계 총괄 디렉터로 참여해 전문성을 더했습니다.
- 주요 테마: 아쿠아 포레스트, 아이들을 위한 워터 플레이파크, AI가 설계한 레이어드 가든 등 다채로운 테마 공원을 선보여요.
🏞️ 숲세권 프리미엄
- 추동근린공원 연계: 단지 바로 옆 추동근린공원과 자연스럽게 연결되어 있어 입주민들은 언제든 산책이나 여가를 즐길 수 있어요.
- 지상 공원화: 모든 차량을 지하로 배치하여 지상은 보행자 중심의 안전하고 쾌적한 공원형 단지로 조성될 예정입니다.
제가 직접 단지 조감도를 봤는데, 공원과 아파트가 정말 잘 어우러져서 마치 숲속에 사는 듯한 느낌을 받을 수 있겠더라고요. 아이들이 뛰어놀기에도 안전하고 좋을 것 같아요.
🏠 다채로운 평면 구성
- 주요 평형: 전용 59㎡와 84㎡ 타입으로 구성되어 있어요.
- 84㎡ 타입:
- 84A, 84H: 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능해 채광과 통풍에 유리해요.
- 84C: 약간 특이한 구조로 개성을 살렸습니다.
- 84D: 최근 선호되는 구조로 공간 활용도가 높아요.
- 84E, 84F: 전형적인 타워형 구조를 갖추고 있습니다.
- 59A 타입: 4베이 판상형 구조로 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다.
💰 합리적인 선택? 분양가 및 시세 비교
탑석 푸르지오 파크7의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 여러 측면에서 합리적인 수준으로 평가할 수 있어요.
📊 주변 단지 시세 현황
| 단지명 | 입주 시기 | 당시 분양가 (84㎡ 기준) | 현재 시세 (84㎡ 기준) |
|---|---|---|---|
| 의정부 센트럴자이 | 2017년 | 3억 3천만원대 | 5억 5천만원 ~ 6억원 |
| 힐스테이트 의정부 센트럴 | 2020년 | 3억 8천만원대 | 5억 5천만원 ~ 6억원 |
주변 아파트 시세를 직접 찾아보니, 몇 년 사이에 정말 많이 올랐더라고요. 신축 아파트의 가치가 꾸준히 상승하는 걸 보면, 지금 분양받는 게 현명한 선택일 수 있겠다는 생각이 들었어요.
📈 탑석 푸르지오 파크7 분양가 분석
- 분양가: 3억 7천만원대부터 4억 5천만원대까지 형성되어 있어요.
- 경쟁력: 주변 신축 아파트 단지들의 현재 시세와 비교하면 경쟁력 있는 가격대를 보여줍니다.
- 힐스테이트 탑석 비교: 2025년 8월 입주 예정인 힐스테이트 탑석의 59타입 최고 분양가는 4억 6,280만원, 84타입 최고 분양가는 6억 2,810만원이었어요. 입주 연식 차이를 감안하면 탑석 푸르지오 파크7의 분양가는 더욱 매력적입니다.
💡 미래 가치 및 투자 전략
- GTX C 노선: GTX C 노선 개통이라는 미래 가치를 품고 있어, 향후 시세 상승 여력을 기대할 수 있어요.
- 시세 차익: 59타입의 경우, 인근 탑석센트럴자이의 시세와 비교했을 때 약 1천~2천만원 정도의 시세 차익이 예상되기도 합니다.
- 실거주 관점: 84타입은 인근 시세와 큰 차이가 없어 단순 시세 차익보다는 실거주 관점에서 접근하는 것이 더 현명할 수 있어요.
🗓️ 놓치지 마세요! 청약 일정 및 자격
탑석 푸르지오 파크7에 관심 있으시다면, 가장 먼저 청약 일정과 신청 방법을 확인해야 해요.
📝 청약 주요 일정
- 특별공급 접수: 2025년 9월 4일 (목)
- 일반공급 1순위 접수: 2025년 9월 5일 (금)
- 일반공급 2순위 접수: 2025년 9월 8일 (월)
- 당첨자 발표: 2025년 9월 12일 (금)
- 서류 제출: 2025년 9월 15일 ~ 20일
- 계약 체결: 2025년 9월 23일 ~ 25일
💻 청약 신청 방법
- 온라인 접수: 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 오전 9시부터 신청 가능해요.
- 현장 접수: 고령자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 분들을 위해 특별공급 기간 중에는 견본주택 현장 접수도 가능합니다.
청약은 타이밍이 정말 중요하잖아요. 저도 예전에 청약 일정을 놓쳐서 아쉬웠던 경험이 있는데, 미리 달력에 표시해두고 알람 설정하는 걸 추천해요!
✅ 청약 자격 조건
- 기본 자격: 경기도 의정부를 포함한 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약 자격이 주어져요.
- 1순위 조건:
- 청약통장 가입 12개월 경과
- 입주자모집공고일까지 해당 지역 및 면적에 맞는 청약 예치금 납입
- 당첨자 선정: 가점제 40%, 추첨제 60%로 운영되며, 지역, 배점, 미성년 자녀 수, 신청자 연령 순으로 우선순위가 정해져요.
- 전매 제한: 수도권 과밀억제권역에 해당하여 당첨 시 1년간 전매 제한이 적용되지만, 별도의 거주 의무는 없습니다.
✨ 탑석 푸르지오 파크7 핵심 장점과 가치
탑석 푸르지오 파크7은 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 매력적인 선택지가 될 거예요.
🚀 압도적인 교통 환경
- GTX C 노선: 개통 시 서울 강남권까지 약 20분대 진입이 가능해 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 예정이에요.
- 더블 역세권: 7호선 탑석역(2026년 개통 예정)과 의정부 경전철 탑석역을 편리하게 이용할 수 있어 의정부 시내 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 수월합니다.
🏫 안심 교육 환경
- 초품아: 단지 바로 앞에 초등학교가 예정되어 있어 자녀들의 안전한 통학이 보장돼요.
- 우수 학군: 인근 중·고등학교까지 우수한 교육 환경을 갖춰 학부모님들의 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
🌿 쾌적한 생활 인프라
- 풍부한 편의시설: 대형마트, 병원, 공원 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있어요.
- 숲세권: 7개의 테마 공원과 추동근린공원 연계로 쾌적한 숲세권 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
- 미래 개발: 용현 택지지구 및 법조타운 개발 호재로 미래 생활 편의성도 더욱 높아질 전망이에요.
주변에 공원이 많다는 점이 정말 마음에 들었어요. 주말마다 가족들과 함께 산책하거나 운동하기에 더할 나위 없이 좋은 환경이라고 생각해요.
💰 합리적인 분양가와 미래 가치
- 경쟁력 있는 가격: 주변 시세 대비 합리적인 분양가는 초기 투자 부담을 줄여줍니다.
- 투자 가치: GTX C 노선 개통 등 미래 가치 상승 여력을 고려할 때 장기적인 관점에서 높은 투자 가치를 기대할 수 있어요.
📍 모델하우스 방문 정보
탑석 푸르지오 파크7에 대한 더 자세한 정보가 궁금하시다면 모델하우스를 방문해 보세요.
🗺️ 모델하우스 위치
- 주소: 경기도 의정부시 용현동 211-6번지
- 현장 위치: 경기도 의정부시 용현동 267-8번지 (참고)
📞 문의 전화 및 현장 위치
- 문의 전화: 1688-0230
- 팁: 방문 전 전화 문의를 통해 운영 시간이나 특별한 안내 사항이 있는지 확인해 보시는 것이 좋아요.
📌 마무리
지금까지 탑석 푸르지오 파크7의 분양가, 청약 일정, 입지, 평면도 등 핵심 정보들을 자세히 살펴보았습니다. 뛰어난 교통 환경과 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 여건, 그리고 쾌적한 숲세권까지 갖춘 이 단지는 의정부 지역에서 높은 주거 가치를 자랑해요. 특히 합리적인 분양가와 GTX C 노선 개통이라는 미래 가치까지 더해져 실거주와 투자 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 오늘 알려드린 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
탑석 푸르지오 파크7의 정확한 위치와 규모는 어떻게 되나요?
탑석 푸르지오 파크7은 경기도 의정부시 용현동에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 27층, 7개 동, 총 935세대의 대단지 아파트입니다. 2029년 3월 입주 예정이에요.
탑석 푸르지오 파크7의 교통 환경은 어떤가요?
의정부 경전철 송산역 도보 8~9분, 2026년 개통 예정인 7호선 탑석역 도보 12~15분 거리의 역세권 단지입니다. GTX C 노선 개통 시 서울 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 예정이에요.
탑석 푸르지오 파크7의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 어떤가요?
주변 신축 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 분양가로 평가됩니다. 특히 59타입은 인근 단지 대비 시세 차익이 기대되며, GTX C 노선 개통 등 미래 가치를 고려하면 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
탑석 푸르지오 파크7은 전매 제한이나 거주 의무가 있나요?
수도권 과밀억제권역에 해당하여 당첨 시 1년간 전매 제한이 적용됩니다. 하지만 별도의 거주 의무 기간은 없다는 점이 특징이에요.
탑석 푸르지오 파크7의 단지 내 조경은 어떻게 구성되나요?
‘공원 속 아파트’ 콘셉트로 서울시립대 김영민 교수가 조경 설계를 총괄하여 7개의 테마 조경 공간을 조성합니다. 아쿠아 포레스트, 워터 플레이파크, AI 레이어드 가든 등 풍부한 녹지를 누릴 수 있어요.