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부산 에코델타시티 대성베르힐: 무순위 청약 완벽 분석
최근 부산 부동산 시장이 회복세를 보이면서 에코델타시티 대성베르힐에 대한 관심이 높아지고 있어요. 특히 무순위 청약은 내 집 마련의 좋은 기회인데요. 에코델타시티 대성베르힐 무순위 청약 정보를 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다.
대성베르힐 17블록 무순위 정보
에코델타시티 대성베르힐 17블록에서 무순위 청약이 진행 중입니다. 총 3세대로, 84B, 84AP, 106P 타입 각 1세대씩 공급되는데요. 2023년 분양 가격 기준으로 청약이 진행됩니다.
무순위 청약이란?
무순위 청약은 불법 행위로 재공급되거나 계약 취소된 잔여 물량에 대한 기회입니다. 기존 청약에 참여하지 못했던 분들도 신청할 수 있다는 장점이 있어요. 무주택 세대 구성원이면 전국 누구나 신청 가능하며, 재당첨 제한이나 전매 제한도 없습니다.
청약 일정 확인
입주자 모집공고일은 2025년 9월 3일이며, 접수는 9월 8일, 당첨자 발표는 9월 11일입니다. 서류 접수 기간은 9월 12일부터 18일까지, 계약 체결일은 9월 19일로 예정되어 있습니다. 입주 예정일은 2026년 3월이며, 비규제지역이라 거주 의무 기간도 없습니다.
단지 개요 및 입지 분석
대성베르힐은 총 1,120세대의 대규모 단지로, 2026년 3월 입주 예정입니다. 분양가 상한제 적용으로 전매 제한이나 재당첨 제한 없이 자유로운 거래가 가능하다는 점이 매력적입니다. 비규제지역이라는 점도 눈여겨볼 만합니다.
교육 환경
단지 주변에는 에코4초등학교와 에코3중학교가 위치해 교육 환경이 우수합니다. 반경 500m 이내에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있어 교육 시설 이용이 편리합니다.
자연 환경
중앙공원과 인접해 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있습니다. 예정된 중앙공원과 평강천도 가까워 쾌적한 환경을 자랑합니다.
교통 환경
개통 예정인 부전마산선 에코델타시티역 인근이라 대중교통 이용이 편리해집니다. 가락IC를 통해 남해2지선고속도로 진입도 용이하며, 김해공항도 가까워 항공편 이용도 편리합니다.
직주근접
부산신항, 김해공항, 녹산신호공단, 사상공단 등 일자리가 풍부하여 직주근접 생활을 누릴 수 있습니다.
미래 가치
에코델타시티는 스마트시티로 개발될 예정이라 미래 가치 또한 높게 평가됩니다. 한국수자원공사, 부산시, 부산도시공사가 공동으로 조성하는 대규모 신도시라는 점도 주목할 만합니다.
무순위 청약 자격 및 상세 일정
무순위 청약 자격과 일정을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 2025년 9월 3일 공고를 시작으로, 9월 8일에 접수를 받고, 9월 11일에 당첨자를 발표합니다. 서류 접수 기간은 9월 12일부터 9월 18일까지이고, 계약 체결은 9월 19일에 진행될 예정입니다.
청약 자격
청약통장이 필요 없고, 거주지역이나 과거 당첨, 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 무순위 입주자 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
신청 제한 대상
동일 주택 당첨 계약자, 당첨 후 미계약자, 부적격 당첨자 제한 기간 내의 자, 공급질서 교란자는 신청이 제한됩니다.
신청 방법
청약홈을 통해 인증서 로그인 후 신청하면 됩니다. 신청 시간은 09:00부터 17:30까지입니다.
분양가 및 납부 조건 상세 안내
타입별 분양가를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 84B 타입은 4억 8,500만 원, 84AP 타입은 4억 8,700만 원, 106P 타입은 6억 1,600만 원입니다. 계약금은 분양가의 10%, 잔금은 90%를 입주 시점에 납부합니다.
추가 비용
발코니 확장비는 별도로 책정됩니다. 옵션 선택에 따라 추가 비용이 발생할 수 있으니, 예산을 미리 계획하는 것이 좋습니다.
타입별 총 공급 금액
확장비와 유상 옵션비를 포함한 총 공급 금액은 84B 타입 5.05억 원, 84AP 타입 5.48억 원, 106P 타입 6.75억 원입니다.
투자 포인트
분양가상한제가 적용되는 공공택지라는 점과 전매 제한이 없다는 점도 투자적으로 고려해볼 만합니다. 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 가격으로 공급되고 있으며, 전매 제한 완화로 투자 기회가 더욱 확대될 수 있습니다.
시장 상황 및 투자 분석
부산 부동산 시장의 회복 기대감이 높아지면서 대성베르힐 무순위 청약에 대한 관심도 높아지고 있습니다. ‘대성베르힐’ 브랜드 인지도가 높아 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
전매 제한 완화
지난 4월 주택법 시행령 개정으로 전매 제한이 완화되어 투자 심리가 개선될 수 있습니다. 단기적인 차익 실현을 노리는 투자자들에게 매력적인 요소입니다.
분양가 메리트
공공택지에 위치하여 분양가상한제를 적용받아 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.
부산 부동산 시장 회복세
올해 1분기 부산은 인허가 면적, 착공 면적, 매수심리지수, 거래량 모두 증가하며 시장이 회복되고 있습니다.
투자 시 주의점
무순위 청약 참여 전 현재 시세와 분양권 시세를 꼼꼼히 비교해야 합니다. 주변 시세와 비교하여 안전마진을 확보할 수 있는지 신중하게 판단해야 합니다.
청약 전 필수 확인 사항
모집공고를 꼼꼼히 확인하여 자격 요건, 청약 일정, 신청 방법 등 모든 정보를 정확하게 파악해야 합니다. 무순위 청약은 경쟁률이 높을 수 있으니 신중하게 판단해야 합니다.
청약 자격 재확인
무주택 세대주에게 주어지는 경우가 많으며, 부산 거주자에게 우선 공급되지만, 부산 외 지역 거주자도 참여할 수 있습니다.
청약 접수 방법
청약 접수 기간은 보통 이틀 정도이며, 인터넷으로만 신청이 가능합니다. 청약홈에 접속하여 인증서 로그인 후 신청하며, 신청 시간은 09:00부터 17:30까지입니다.
청약 시 장점
전국 거주 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능하고, 청약통장이 필요 없다는 장점이 있습니다. 재당첨 제한이나 전매 제한도 없습니다.
주변 환경 및 교통 정보 상세 분석
에코델타시티 중심 생활권에 위치하여 다양한 장점을 누릴 수 있습니다. 김해국제공항이 가까워 편리하게 이용할 수 있고, 부전~마산 복선전철 등 다양한 노선이 개통될 예정이라 교통망이 더욱 편리해질 것입니다.
편리한 교통망
엄궁대교, 서부산IC, 명지IC도 가까워 다른 지역으로의 이동도 수월합니다.
풍부한 일자리
부산신항, 김해공항, 녹산신호공단, 사상공단 등 일자리가 풍부하여 직주근접 생활을 원하는 분들에게 좋습니다.
우수한 교육 환경
단지 반경 500m 이내에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어 아이들의 통학이 편리합니다.
쾌적한 자연 환경
중앙공원과 평강천도 가까워 자연 친화적인 환경 속에서 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.
미래 가치
에코델타시티는 대규모 신도시로, 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 스마트시티로 개발될 예정이라 미래 가치도 높게 평가되고 있습니다.
결론: 에코델타시티 대성베르힐, 기회를 잡아보세요!
에코델타시티 대성베르힐은 뛰어난 입지 조건, 편리한 교통망, 우수한 교육 환경, 미래 가치까지 갖춘 매력적인 단지입니다. 이번 무순위 청약은 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다. 꼼꼼한 준비와 분석을 통해 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
에코델타시티 대성베르힐 무순위 청약의 자격 조건은 무엇인가요?
무순위 입주자 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대 구성원이어야 합니다. 재당첨 제한이나 전매 제한은 없습니다.
에코델타시티 대성베르힐의 입지 조건은 어떤가요?
단지 주변에 에코4초등학교와 에코3중학교가 위치해 교육 환경이 우수하며, 중앙공원과 인접해 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있습니다.
에코델타시티 대성베르힐의 분양가는 어떻게 되나요?
84B 타입의 분양가는 4억 8,500만 원이고, 84AP 타입은 4억 8,700만 원, 그리고 106P 타입은 6억 1,600만 원으로 책정되어 있습니다.
에코델타시티 대성베르힐의 투자 포인트는 무엇인가요?
전매 제한이 완화되어 단기적인 차익 실현을 노리는 투자자들에게 매력적이며, 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됩니다.
에코델타시티 대성베르힐의 교통 환경은 어떤가요?
개통 예정인 부전마산선 에코델타시티역 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리해지고, 가락IC를 통해 남해2지선고속도로 진입도 용이합니다. 김해공항도 가까워 항공편 이용도 편리합니다.