힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약: 자격, 분양가, 당첨 전략 총정리
내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 절호의 기회가 찾아왔어요! 의정부 핵심 입지에 위치한 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰’가 무순위 청약을 진행합니다. 이번 무순위 청약은 일반 분양 후 발생한 잔여 물량을 대상으로 하며, 청약 통장이나 높은 가점 없이도 수도권 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전할 수 있는 특별한 기회예요. 지금부터…
힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약: 자격, 분양가, 당첨 전략 총정리
내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 절호의 기회가 찾아왔어요! 의정부 핵심 입지에 위치한 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰’가 무순위 청약을 진행합니다. 이번 무순위 청약은 일반 분양 후 발생한 잔여 물량을 대상으로 하며, 청약 통장이나 높은 가점 없이도 수도권 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전할 수 있는 특별한 기회예요. 지금부터 힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약의 자격 요건, 분양가, 입지 분석, 그리고 성공적인 당첨 전략까지 모든 핵심 정보를 자세히 알려드릴게요.
📋 힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약, 왜 주목할까요?
경기도 의정부시 호원동에 자리한 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰’가 무순위 청약을 통해 다시 한번 주목받고 있어요. 이번 무순위 청약은 지난 7월 진행된 일반 분양 및 예비 입주자 계약 이후 발생한 잔여 물량 80세대를 대상으로 진행된답니다.
✨ 단지 개요 및 특징
- 대단지 규모: 지하 3층부터 지상 33층까지, 총 12개 동에 1,816세대로 구성된 대단지예요.
- 후분양 단지: 2026년 4월 입주 예정인 후분양 단지로, 실제 모습을 보고 판단할 수 있는 장점이 있어요.
- 특별한 기회: 청약 통장 가입 여부와 상관없이 수도권 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전할 수 있는 점이 가장 큰 매력이에요.
실제로 제가 무순위 청약을 준비하면서 가장 기대했던 부분은 바로 ‘청약 통장 없이도 도전할 수 있다’는 점이었어요. 많은 분들이 저와 같은 마음일 것 같아요.
이번 기회를 통해 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 관심이 뜨거운데요, 특히 수도권 무주택 세대 구성원에게는 희망적인 소식이 될 거예요.
💡 무순위 청약 자격 및 신청 방법 완벽 정리
의정부 힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약은 일반 청약과는 다른 자격 조건과 신청 방법을 가지고 있으니, 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요해요.
✅ 신청 자격 요건
- 거주지: 2025년 8월 27일 모집공고일 기준으로 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 분이어야 해요.
- 주택 소유: 무주택 세대구성원이어야 합니다.
- 나이: 성년자만 신청할 수 있어요.
- 국적: 외국인은 신청이 불가합니다.
- 청약 통장: 청약 통장이 필요 없어요. 가입 여부와 상관없이 누구나 도전해볼 수 있습니다.
⚠️ 신청 제한 대상
- 중복 신청: 1인당 1건만 신청이 가능해요.
- 기존 당첨자: 이미 해당 주택에 당첨되어 계약했거나 예비 입주자로 선정된 분, 또는 당첨 후 계약을 포기한 분들은 신청할 수 없어요.
- 부적격 당첨자: 부적격 당첨자나 공급 질서 교란자로 제한 기간에 있는 분들도 신청이 제한됩니다.
제가 아는 지인 중 한 분은 과거에 당첨 포기 이력이 있어서 이번 기회를 놓쳤다고 해요. 자격 요건을 미리 확인하는 것이 정말 중요하더라고요.
💻 신청 방법 및 유의사항
- 온라인 접수: 오직 청약홈(PC 및 모바일)을 통한 온라인 접수만 가능하며, 현장 접수는 받지 않아요.
- 필수 준비물: 원활한 신청을 위해 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비해두시는 것이 필수입니다.
- 주택 소유 간주: 무순위 청약에 당첨되어 분양권을 취득하면 ‘주택 소유’로 간주되어 향후 다른 청약 시 불이익을 받을 수 있다는 점을 반드시 인지해야 해요.
- 전매 제한: 본 주택은 비규제지역에 해당하며 분양가상한제가 미적용되었지만, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간의 전매 제한이 적용됩니다.
📊 공급 정보 및 잔여 세대 현황 상세 분석
오늘은 의정부 힐스테이트 회룡역 파크뷰의 무순위 청약에 대한 자세한 정보를 함께 알아보려고 해요. 이번 무순위 청약은 계약 포기나 조건 미달 당첨자의 물량을 대상으로 진행되는 만큼, 놓치면 아쉬운 기회가 될 수 있답니다.
🏠 단지 규모 및 입주 예정
- 위치: 경기도 의정부시 호원동 281-21번지 일원
- 규모: 지하 3층부터 지상 33층까지 총 12개 동, 1,816세대
- 입주 예정: 2026년 4월 입주 예정인 후분양 단지입니다.
- 일반 분양: 총 1,816세대 중 일반분양은 674세대였습니다.
📉 잔여 세대 현황 (전용면적 59타입)
이번 무순위 청약 대상은 바로 전용면적 59타입의 잔여 세대 80세대입니다.
| 타입 | 공급 세대 | 잔여 세대 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 59A | 50세대 | 6세대 | 판상형 4BAY, 남서향, 드레스룸/다용도실 |
| 59B | 109세대 | 43세대 | 타워형, 일부 북서향/북동향, 드레스룸 작음 |
| 59C | 43세대 | 31세대 | 타워형, 일부 북서향/북동향, 드레스룸 작음 |
실제로 59A 타입은 판상형 구조와 남서향 배치 덕분에 인기가 많았다고 해요. 저도 채광과 환기를 중요하게 생각해서 A타입에 관심이 많았어요.
타입별 잔여 세대 수에 차이가 있는 것은 평면 구조와 관련이 깊어요. 선호도가 높은 59A 타입은 판상형 4BAY 구조에 남서향으로 배치되어 있으며, 드레스룸과 다용도실까지 갖추고 있어 인기가 많았습니다. 반면, 59B와 59C 타입은 타워형 구조로, 일부 세대는 채광에 다소 불리할 수 있다는 분석이 있습니다.
💰 분양가 및 계약 조건, 꼼꼼히 따져봐요
힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약에 관심을 가져주셔서 감사합니다. 이번 무순위 청약의 가장 중요한 정보 중 하나인 분양가와 계약 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
💸 타입별 분양가 (발코니 확장비 포함)
분양가는 타입별로 약간의 차이가 있습니다.
| 타입 | 분양가 (본체) | 발코니 확장비 | 총 분양가 (확장비 포함) |
|---|---|---|---|
| 59A | 5억 6,630만 ~ 5억 9,490만 원 | 약 1,900만 ~ 2,050만 원 | 약 6억 1,540만 원 |
| 59B | 5억 4,900만 ~ 5억 8,340만 원 | 약 1,900만 ~ 2,050만 원 | 약 6억 240만 원 |
| 59C | 5억 5,800만 ~ 5억 8,670만 원 | 약 1,900만 ~ 2,050만 원 | 약 6억 570만 원 |
주변 시세를 고려했을 때, 이 정도 분양가는 신축 브랜드 아파트라는 점을 감안하면 합리적이라고 생각했어요. 하지만 발코니 확장비와 옵션 비용까지 더하면 총액이 꽤 커지니 꼼꼼한 자금 계획이 필수예요.
📝 계약 조건 및 납부 비율
계약 조건은 다음과 같이 구성됩니다.
- 계약금 (5%)
- 500만 원은 계약 시 정액으로 납부해요.
- 나머지 금액은 30일 이내에 납부해야 합니다.
- 중도금 (60%)
- 총 분양가의 60%로, 2회에 걸쳐 각각 30%씩 납부하게 됩니다.
- 중도금 이자 후불제: 본 단지는 후분양 단지이기 때문에 중도금에 대한 이자는 후불제로 적용된다는 점을 꼭 기억해 주셔야 해요.
- 잔금 (35%)
- 입주 시점에 납부하게 됩니다.
📌 유상 옵션 비용: 발코니 확장비와 시스템 에어컨 등 일부 유상 옵션 비용은 별도로 발생하며, 이 또한 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%의 비율로 납부하게 됩니다. 자금 계획을 세우실 때는 이러한 분양가와 함께 발코니 확장비, 옵션 비용까지 모두 고려하여 꼼꼼하게 준비하시는 것이 중요해요.
📍 입지 및 주변 환경 분석: 장점과 고려사항
힐스테이트 회룡역 파크뷰는 의정부시 호원동에 자리 잡고 있어 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
🚇 편리한 교통 환경
- 회룡역 도보 10분: 단지에서 도보 약 10분 거리에 1호선 회룡역이 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리해요.
- GTX-C 노선 예정: 향후 의정부역에 GTX-C 노선이 개통될 예정이어서 서울 강남까지의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다. GTX 개통 시 약 30분대 소요가 예상돼요.
🏫 우수한 교육 및 생활 인프라
- 안심 통학: 단지 바로 인근에 호원초등학교와 호원중학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있어요.
- 풍부한 편의시설: 회룡역을 중심으로 상권이 발달해 있어 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 신세계백화점이 차량으로 약 5분 거리에 있으며, 대형마트와 병원 등 생활에 필요한 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어요.
제가 직접 회룡역 주변을 둘러봤을 때, 역세권 상권이 잘 형성되어 있어서 생활하기 정말 편리하겠다는 생각이 들었어요. 특히 아이들 학교가 가까운 점이 큰 장점이었죠.
⚠️ 고려해야 할 점
- 하수처리시설: 단지 건너편에 의정부시 공공 하수처리시설이 위치해 있다는 점은 고려해야 할 부분이에요.
- 단지 확장성: 아파트 뒤편이 산으로 둘러싸여 있어 향후 단지 확장성에 제약이 있을 수 있습니다.
이러한 점들을 종합적으로 고려했을 때, 힐스테이트 회룡역 파크뷰는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다방면에서 우수한 입지 조건을 갖춘 단지라고 할 수 있습니다.
🗓️ 청약 일정 및 경쟁률 전망, 어떻게 될까요?
힐스테이트 회룡역파크뷰 무순위 청약에 참여하시려면 정확한 일정을 파악하는 것이 무엇보다 중요해요. 이번 무순위 청약은 매우 짧은 기간 안에 신속하게 진행되므로, 미리 일정을 숙지하고 철저히 준비해야 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.
📅 주요 청약 일정
| 구분 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 9월 1일 (월) | 청약홈 온라인 접수 (오후 5시 30분까지 취소 가능) |
| 당첨자 발표 | 2025년 9월 4일 (목) | |
| 당첨자 서류 제출 | 2025년 9월 6일 (토) ~ 7일 (일) | |
| 계약 체결 | 2025년 9월 11일 (목) |
청약 접수 당일 오후 5시 30분까지 취소가 가능하다는 점은 혹시라도 마음이 바뀌었을 때 유용할 것 같아요. 하지만 그 전에 신중하게 결정하는 것이 가장 중요하겠죠.
📈 과거 경쟁률 분석 (본청약 기준)
이 단지의 분양 당시 경쟁률을 살펴보면, 타입별로 수요의 차이가 뚜렷하게 나타났습니다.
- 59A 타입: 7.88대 1 (판상형 구조, 높은 선호도)
- 59B 타입: 1.37대 1 (타워형 구조, 상대적 비선호)
- 59C 타입: 1.75대 1 (타워형 구조, 상대적 비선호)
59A 타입의 높은 인기는 구조적인 장점이나 유리한 층수 및 향 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 반대로 59B, 59C 타입의 상대적으로 낮은 경쟁률은 구조적인 아쉬움이나 가격 대비 메리트 부족 등이 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 이러한 경쟁률 데이터는 이번 무순위 청약을 준비하는 분들에게도 중요한 참고 자료가 될 수 있어요.
🎯 성공적인 당첨 전략 및 시세 비교
힐스테이트 회룡역파크뷰의 무순위 청약에 관심을 가지고 계신 여러분, 주변 시세와 비교했을 때 이 단지가 어떤 경쟁력을 가지고 있는지, 그리고 당첨 가능성을 높이기 위한 전략은 무엇인지 함께 살펴보겠습니다.
🏘️ 주변 시세 비교 (59타입 기준)
| 단지명 | 위치 | 시세 (59타입) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 회룡역 파크뷰 | 호원동 | 5억 중·후반대 | 신축, 브랜드, 역세권 |
| 메이아파트 | 호원동 | 약 5억 3천만 원 | 구축 |
| 신일유토빌 | 호원동 | 약 5억 5천만 원 | 구축 |
| 더샵 센트럴시티 | 의정부동 | 7억 후반대 | 신축, 대단지 |
| 의정부 파밀리에II (예정) | 의정부동 | 6억 9천만 원 | 입주 예정 |
| e편한세상 신곡시그니처뷰 (예정) | 신곡동 | 6억 8천만 원 | 입주 예정 |
| 더샵 의정부역링크시티 (예정) | 의정부동 | 7억 3천만 원 | 입주 예정 |
주변 신축 단지들의 분양가와 비교했을 때, 힐스테이트 회룡역 파크뷰의 가격 경쟁력이 꽤 괜찮다고 느꼈어요. 특히 회룡역 역세권이라는 점을 고려하면 더욱 매력적이죠.
힐스테이트 회룡역파크뷰의 59타입 분양가는 5억 중·후반대로, 이미 입주한 구축 아파트보다는 다소 높게 책정되었지만, 브랜드 프리미엄과 신축 단지라는 점을 고려하면 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.
🏆 당첨 확률 높이는 전략
- 자격 요건 확인: 수도권 무주택 세대 구성원이라면 누구나 추첨을 통해 신청할 수 있다는 점을 활용해야 해요.
- 청약 통장 무관: 청약 통장 가입 여부와는 무관하게 신청 가능하며, 재당첨 제한이나 거주 의무 기간도 없다는 점은 많은 분들에게 기회를 열어줍니다.
- 실거주 목적: 당첨 시 주택 소유로 간주되어 향후 청약에 영향을 줄 수 있으므로, 단순 투자 목적보다는 실거주를 염두에 두신 분들에게 더욱 적합한 기회가 될 수 있어요.
- 꼼꼼한 준비: 청약 일정과 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하고, 자금 계획을 미리 세워 안정적으로 청약에 임하시길 바랍니다.
📌 마무리: 현명한 선택을 위한 조언
지금까지 힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약에 대한 모든 정보를 자세히 살펴보았습니다. 뛰어난 입지 조건과 합리적인 분양가, 그리고 청약 통장 없이도 도전할 수 있는 기회까지, 힐스테이트 회룡역 파크뷰는 내 집 마련을 꿈꾸는 수도권 무주택자분들에게 매우 매력적인 선택지가 될 수 있어요.
다만, 무순위 청약의 특성과 당첨 시 주택 소유로 간주되는 점 등을 충분히 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요해요. 제시된 정보를 바탕으로 현명한 판단을 내리시고, 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약은 누가 신청할 수 있나요?
2025년 8월 27일 모집공고일 기준으로 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 무주택 세대 구성원인 성년자라면 청약 통장 없이 신청 가능해요.
무순위 청약 시 청약 통장이 꼭 필요한가요?
아니요, 힐스테이트 회룡역 파크뷰 무순위 청약은 청약 통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있어요.
힐스테이트 회룡역 파크뷰의 입주 예정일은 언제인가요?
2026년 4월 입주 예정인 후분양 단지입니다.
무순위 청약 당첨 시 전매 제한이 있나요?
네, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간의 전매 제한이 적용됩니다.
힐스테이트 회룡역 파크뷰의 주요 교통 편의성은 무엇인가요?
도보 10분 거리에 1호선 회룡역이 있으며, 향후 의정부역 GTX-C 노선 개통 시 서울 강남 접근성이 크게 개선될 예정이에요.