일광 대성베르힐: 최신 시세부터 투자 가치까지 A to Z 분석
최근 부동산 시장에서 주목받는 일광 대성베르힐 아파트! 이 아파트의 매력부터 최신 시세, 투자 가치, 미래 전망까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다. 지금 바로 일광 대성베르힐에 대한 궁금증을 해결해 보세요. 대…
일광 대성베르힐: 최신 시세부터 투자 가치까지 A to Z 분석
최근 부동산 시장에서 주목받는 일광 대성베르힐 아파트! 이 아파트의 매력부터 최신 시세, 투자 가치, 미래 전망까지 꼼꼼하게 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다. 지금 바로 일광 대성베르힐에 대한 궁금증을 해결해 보세요.
대성베르힐, 어떤 아파트?
일광 대성베르힐은 부산 기장군 일광읍에 위치한 신축 아파트입니다. 브랜드 인지도와 훌륭한 구조, 좋은 자재 덕분에 입소문이 자자한 곳이죠. 모든 세대가 84제곱미터 타입이며, A 타입과 BC 타입 두 가지 구조로 나뉩니다.
일광신도시의 편리한 인프라
일광 대성베르힐은 일광신도시 내에 있어 주변 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 총 518세대로 구성되어 있고, 34평 단일 평형으로 이루어져 있습니다. 단지 내 조경이 잘 되어 있고 동 간 거리가 넓어 쾌적한 환경을 제공합니다.
자연과 함께하는 힐링 라이프
아라공원과 삼성천 장미학습원이 가까워 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있다는 점도 큰 매력입니다. 아라공원에는 물놀이 시설도 있어 아이들과 즐거운 시간을 보낼 수 있고, 삼성천 산책로를 따라 걷는 것도 힐링이 될 것입니다.
넉넉한 주차 공간과 고급 자재
2020년 10월에 사용 승인을 받았으며, 세대당 주차 대수는 1.2대로 넉넉한 편입니다. 넓은 부엌 공간은 주부님들의 만족도를 높여주고, 넓은 안방은 자녀 양육에도 편리함을 더해줍니다. 내부 시설 자재가 고급스럽고 공간 활용도가 뛰어나다는 점도 칭찬할 만합니다.
편리한 생활 인프라
상업 지역과 인접해 있어 생활 편의성도 뛰어나고, 일광해수욕장도 가까워 언제든 바다를 즐길 수 있습니다. 조용하고 쾌적한 주거 환경을 찾는 분들에게 특히 추천하고 싶은 곳입니다.
최근 시세 및 실거래가
일광 대성베르힐 아파트의 최근 시세와 실거래가 동향을 살펴볼까요? 현재 시세는 어떻게 형성되어 있고, 실거래는 어떤 흐름을 보이는지 자세히 알아보겠습니다.
A타입 실거래가 4억 후반대
일광 대성베르힐 A타입의 최근 실거래가는 4억 8천만 원에서 5억 원 선에서 거래되었습니다. 급매물로 나온 경우도 있어 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 기회가 될 수도 있습니다.
금리 인상 영향, 상승폭은 크지 않아
2022년 연말부터 금리 상승과 부동산 시장 침체로 인해 분양가 대비 가격 상승폭은 크지 않은 상황입니다. 현재 4억 초반에서 후반대로 거래되고 있으며, 전문가들은 향후 상승 여력이 충분하다고 평가하고 있습니다.
주변 상권은 아쉬운 부분
일광 대성베르힐은 2020년에 입주한 아파트인데요, 주변 상권은 아직 활성화되지 않아 다소 휑한 느낌을 줄 수 있습니다. 하지만 아라공원과 삼성천 장미학습원이 단지 바로 앞에 위치해 있어 자연친화적인 환경을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
고점 대비 20% 하락
일광 신도시 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 대성베르힐은 고점 대비 약 20% 정도 하락한 가격에 거래되고 있습니다. 최고가는 5억 5천만 원이었지만, 현재는 저층의 경우 4억 2천만 원, 고층은 4억 5천만 원 선에서 거래되고 있습니다.
타입별 구조 및 특징
일광 대성베르힐은 A 타입과 BC 타입으로 나뉘는데요, 각 타입별 구조와 특징을 자세히 알아볼까요? 자신에게 맞는 타입을 선택하는 것이 중요합니다.
A타입, 주방과 펜트리 특화
A 타입은 주방과 펜트리 공간이 특화되어 있어 요리를 즐기거나 수납 공간을 중요하게 생각하는 분들에게 인기가 많습니다. 넓고 효율적인 주방 공간은 주부님들의 로망을 실현시켜 줄 뿐만 아니라, 넉넉한 펜트리는 식자재 보관부터 주방 용품 정리까지 편리하게 해줍니다.
B, C타입 정보는 아쉽지만…
B 타입과 C 타입에 대한 자세한 정보는 제공된 자료에서는 상세하게 다루어지지 않았습니다. 하지만 관련 링크를 통해 각 타입의 구조와 특징을 더 자세히 확인할 수 있다고 하니, 관심 있는 분들은 꼭 참고해 보시길 바랍니다.
쾌적한 주거 환경 제공
일광 대성베르힐 아파트는 신축 아파트로서 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 브랜드 인지도, 구조, 자재, 그리고 입주 후의 만족도까지 고려하여 설계되었기 때문에, 각 타입의 특징을 꼼꼼히 살펴보시고 자신에게 가장 적합한 선택을 하시길 바랍니다.
주변 환경 및 입지 분석
일광 대성베르힐의 주변 환경과 입지를 자세히 살펴볼까요? 주변에 어떤 시설들이 있는지, 교통은 편리한지 꼼꼼하게 분석해 보겠습니다.
5억원대, 가격 경쟁력 갖춰
일광신도시는 2020년에 입주가 집중되면서 현재 84타입 기준 5억 원대의 시세로 가격적인 매력을 갖추고 있습니다. 일광 대성베르힐은 일광 이지더원 2차, 3차 사이에 위치하며, 518세대 규모로 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
자연 친화적인 환경
가장 큰 장점 중 하나는 자연 친화적인 환경입니다. 단지 바로 앞에는 아라공원과 삼성천 장미학습원이 자리 잡고 있어 입주민들은 산책과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 아라공원에는 물놀이 시설이 있어 아이들과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있고, 삼성천에는 산책로가 잘 조성되어 있어 쾌적한 산책을 즐길 수 있습니다.
생활 편의성은 높은 편
일광 대성베르힐은 상업 지역과 인접해 있어 생활 편의성도 높습니다. 단지 주변에는 상업 시설이 있어 기본적인 생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 하지만 주변 상가는 공실이 많고 유동 인구가 적다는 점은 아쉬운 부분입니다.
해수욕장, 장미공원도 가까워
일광해수욕장과 일광장미공원도 가까워 일광 대성베르힐 입주민들은 해변을 거닐거나 아름다운 장미를 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 기장군 도심과의 접근성도 좋아 다양한 편의 시설을 이용하기에도 편리합니다.
자연과 편리함, 모두 갖춘 입지
결론적으로 일광 대성베르힐은 자연과 편리한 생활을 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 조용하고 쾌적한 환경을 선호하면서 기본적인 생활 편의시설을 가까이에서 누리고 싶은 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있을 것입니다.
매물 정보 및 시세 비교
일광 대성베르힐의 매물 정보와 시세를 꼼꼼하게 비교해 볼까요? 현재 나와 있는 매물은 어떤 것이 있는지, 다른 단지와 비교했을 때 시세는 어떤지 자세히 알아보겠습니다.
급매 4억 4천만원, 시스템 에어컨 포함
현재 103동 중층 남동향에 위치한 34평 A타입 매물이 4억 4천만 원에 급매로 나왔습니다. 시스템 에어컨 3대까지 옵션으로 포함되어 있다는 점이 매력적입니다. 다만 즉시 입주는 어렵다는 점을 고려해야 합니다.
주변 단지 시세 비교
일광자이푸르지오 2단지의 경우 매매가 5.8억 원, 일광한신더휴센트럴포레 1단지는 5.3억 원, 그리고 일광대성베르힐은 4.45억 원에 매물이 나와 있습니다. 대성베르힐은 다른 단지에 비해 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있다는 것을 알 수 있습니다.
전세가율도 높은 편
일광자이푸르지오 2단지는 전세가율 60%, 일광한신더휴센트럴포레 1단지는 64%, 그리고 대성베르힐은 67%로 나타나고 있습니다. 대성베르힐의 전세가율이 가장 높다는 것은 투자 시 비교적 적은 금액으로 투자가 가능하다는 장점을 의미합니다.
조용하고 깔끔한 환경
대성베르힐은 단지 규모가 작고 조용하며 깔끔한 환경을 제공한다는 장점이 있습니다. 또한 한신더휴와 연결되어 있어 생활 편의성도 괜찮은 편입니다. 주변 환경으로는 아라공원과 삼성천 장미학습원이 가까워 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있다는 점도 매력적입니다.
가격 경쟁력과 투자 매력
결론적으로 현재 나와 있는 급매물과 다른 단지들과의 시세 비교를 통해 일광 대성베르힐이 가격 경쟁력과 투자 매력을 동시에 갖춘 단지임을 확인할 수 있습니다. 특히 4억 4천만 원에 나온 급매물은 좋은 기회가 될 수 있으니 관심 있는 분들은 꼼꼼하게 살펴보시는 것을 추천합니다.
일광신도시 부동산 시장 전망
일광신도시 부동산 시장 전망에 대해 이야기해 볼게요. 앞으로 일광신도시의 부동산 시장은 어떻게 변화할까요? 긍정적인 요인과 부정적인 요인을 함께 살펴보겠습니다.
투자 매물 감소 추세
최근 일광신도시는 20년에 입주 물량이 집중되면서 투자 매물이 감소하는 추세입니다. 현재 84타입 기준 5억 원대의 시세로 가격적인 메리트가 있다는 분석도 있습니다. 하지만 금리 인상과 건설비 상승으로 매수 심리가 위축된 상황이라 시장 상황을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
급매 소진, 관망세 유지
11월 부동산 동향을 보면 급매물은 거의 소진되었고 호가는 상승했지만 관망세가 유지되고 있습니다. 전세와 월세 물량도 대부분 소진된 상태입니다. 한국부동산원 협력 공인중개사들의 자료를 통해 시세 동향을 파악하는 것이 중요합니다.
교육 환경 개선 기대
일광신도시의 미래 가치를 평가하기 위해선 몇 가지 긍정적인 요소를 주목해야 합니다. 2027년 장안고등학교가 일광신도시로 이전하고 자율형 공립고 2.0으로 지정될 예정이라 교육 환경 개선에 대한 기대감이 있습니다. 또한 신도시 특성상 유·초등 자녀를 둔 가정에 적합한 환경을 갖추고 있다는 점도 장점입니다.
일자리 창출은 숙제
하지만 일광신도시가 2급지로 도약하기 위해선 해결해야 할 과제도 있습니다. 직장 신설 등 일자리 창출을 통한 확장성이 부족하다는 점이 아쉽습니다. 에코델타시티와 비교했을 때 투자 매력도가 떨어진다는 평가도 있습니다.
시장 상황 지속적 관심 필요
결론적으로 일광신도시 부동산 시장은 긍정적인 요소와 함께 풀어야 할 숙제도 안고 있습니다. 금리 인상, 경제 상황 등 외부 변수에 따라 시장이 어떻게 변화할지 지속적으로 관심을 가지고 꼼꼼하게 정보를 분석하는 것이 중요합니다.
투자 가치 및 미래 전망
일광 대성베르힐, 과연 투자 가치가 있을까요? 다른 단지들과 비교 분석을 통해 투자 가치와 미래 전망을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
2급지 도약 기대감
2020년에 대규모 입주가 이루어진 일광신도시는 현재 5억 원대의 시세로 가격적인 매력을 갖추고 있습니다. 특히 2급지로의 도약을 기대하며 투자 매력이 높아지고 있습니다. 하지만 일자리 창출 등 도시 확장성에 대한 아쉬움은 존재합니다.
조용하고 깔끔한 환경
일광 대성베르힐은 단지 규모가 작고 조용한 환경을 제공하며 깔끔한 주거 환경을 선호하는 분들에게 적합합니다. 한신더휴와 연결되어 있어 생활 편의성도 갖추고 있습니다. 하지만 일광신도시 내 다른 단지들과 비교했을 때 단지 규모가 작다는 점은 장점이자 단점으로 작용할 수 있습니다.
주변 단지 비교 분석
일광자이푸르지오 2단지는 중심 상권과 가깝고 넓은 동간 간격과 쾌적한 조경, 우수한 학군을 갖춰 높은 평가를 받았습니다. e편한세상일광 역시 중심 상권과 학원가, 쾌적한 조경을 자랑합니다. 일광신도시비스타동원 1차는 상가 공실 문제와 단지 내 편의 시설 부족이 아쉬운 점으로 지적되었습니다. 일광한신더휴센트럴포레는 숲세권 환경과 편리한 교통, 다양한 편의 시설을 갖춰 높은 점수를 받았습니다.
신중한 투자 결정 필요
결론적으로 일광 대성베르힐은 조용하고 깔끔한 환경을 선호하는 분들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 하지만 일광신도시 내 다른 단지들과 비교했을 때 단지 규모와 주변 인프라 측면에서 다소 아쉬움이 있을 수 있습니다. 신도시 특성상 유·초등 자녀를 둔 가정에 적합하며 2027년 고등학교 유치 시 농어촌 특별전형 수요를 기대해 볼 수 있습니다. 일광신도시의 미래 가치를 긍정적으로 평가하며 투자 결정 시 개인의 상황과 선호도를 고려하여 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.
결론
지금까지 일광 대성베르힐 아파트의 다양한 측면을 살펴보았습니다. 쾌적한 주거 환경과 자연 친화적인 입지, 합리적인 가격대로 투자 가치도 엿볼 수 있었습니다. 투자는 항상 신중해야 하며, 개인의 상황과 목표에 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 이 글이 일광 대성베르힐에 대한 여러분의 궁금증을 해소하고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
일광 대성베르힐 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
자연 친화적인 환경으로, 아라공원과 삼성천 장미학습원이 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
일광 대성베르힐 아파트의 최근 실거래가는 어느 정도인가요?
A타입 기준으로 4억 8천만 원에서 5억 원 선에서 거래되고 있으며, 급매물은 더 저렴하게 매수할 기회가 있습니다.
일광 대성베르힐 아파트 A타입의 특징은 무엇인가요?
주방과 펜트리 공간이 특화되어 있어, 요리를 즐기거나 수납 공간을 중요하게 생각하는 분들에게 인기가 많습니다.
일광신도시 부동산 시장의 전망은 어떻게 보아야 할까요?
2027년 장안고등학교 이전 등 긍정적인 요소가 있지만, 금리 인상과 같은 외부 변수도 고려해야 합니다.
일광 대성베르힐 아파트 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
단지 규모가 작고 조용한 환경을 선호하는 분들에게 적합하며, 일광신도시 내 다른 단지들과 비교하여 신중하게 판단해야 합니다.